灵活就业缴存人员申请住房公积金贷款，需满足什么条件？
2024-09-06 19:30:00
我在广州已经以灵活就业人员身份缴存了好几年，需要满足什么条件才能在广州申请使用住房公积金贷款购房？
灵活就业缴存人员购买自住住房申请住房公积金贷款，需同时满足以下条件：
1
所购住房具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续；
2
参与缴存时间累计不低于24个月并且贷款前6个月内连续缴存。从单位职工转为灵活就业人员或缴存人从异地转入的，缴存时间可合并计算，但贷款前至少在广州市以灵活就业人员身份连续缴存6个月；
3
按规定支付购房首期款；
4
所购住房为家庭首套自住住房；
5
拥有稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；
6
具有良好的诚信记录；
7
未使用过住房公积金贷款。
另外
金仔提醒您
有下列情形之一的
缴存人的住房公积金贷款资格将受限
不予贷款情形
1
所购住房建筑结构为砖木结构、混合结构的；
2
所购房屋用途为别墅或非居住用房的；
3
所购住房为独立成栋住宅的；
4
仅购买住房部分产权份额的（共有产权住房除外）；
5
申请人有以下情形之一的：
（1）单笔贷款近5年累计逾期6期（含）以上；
（2）单张贷记卡近2年累计逾期6期（含）以上；
（3）贷记卡状态为呆账、冻结或止付；
（4）贷款被划分为次级、可疑或损失类；
（5）被纳入失信被执行人名单的。
限制贷款情形
1
对以欺骗手段或提供虚假资料申请提取本人住房公积金账户余额或申请住房公积金贷款的灵活就业缴存人员，自申请之日起5年内不得贷款；
2
对以欺骗手段或提供虚假资料提取了本人住房公积金账户余额或骗取了住房公积金贷款的灵活就业缴存人员，其全额退款5年后方可再申请住房公积金贷款。