关于住房公积金贷款还款方式您了解多少？
2024-01-08 15:45:00
如何选择适合的还款方式？
等额本息的特点
每月以相同的金额偿还贷款本息，即每月的总还款额一致，其中本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。
等额本金的特点
每月偿还相同金额的本金，由于剩余本金减少，每月的利息也逐月减少，因此每月的总还款金额也相应递减。
❖等额本息还款法的每期还款金额相同，便于借款人安排家庭收入的支出计划；
❖等额本金还款法的每期还款本金相同，贷款利息逐月递减，借款人贷款前期的还款压力较大。
假设您在清远用住房公积金贷款40万元，期限30年，用贷款计算器试算（按贷款利率3.1%计算），等额本金比等额本息共计少还利息约28386.94元（仅供参考）。
从以上例子能看出，不同的还款方式其还款总额有明显的区别，但在实际生活中，具体选择哪种还款方式，还需要综合考虑自身收入来源的稳定性、经济状况、消费习惯等因素。
如何变更公积金贷款还款方式？
贷款无任何未结清逾期款项且变更后的月房产支出与收入比在50%以下（含50%）。
申请人登录“手机公积金”APP或“清远市住房公积金管理中心”微信公众号自助申请。（以“清远市住房公积金管理中心”微信公众号自助申请为例）
申请人携带身份证、银行卡等，填写《住房公积金个人住房贷款变更申请表》到住房公积金贷款办理网点柜台提出申请。