急群众之所急，想群众之所想，忧群众之所忧，韶关市住房公积金管理中心率先解决了“带押过户”贷款申请资料、申请流程、系统改造、校验规则、资金监管等具体问题，简化交易和贷款流程，缩短交易时间，为借款人提供“无感申办”服务体验，让韶关购房人快人一步享受服务“加速度”。

为群众解难题，住房公积金贷款推出“带押过户”服务，降低了二手房交易资金压力。传统的二手房交易中，卖方往往需要先筹集还贷资金还清贷款并办妥解压手续后再进行交易，在“带押过户”公积金贷款服务下，买方直接以卖方的抵押房产申请贷款，用于偿还卖方贷款，不再需要等待房产抵押状态变更流程，降低了交易风险，减轻了卖房人筹集资金的还款压力和资金成本，使房产买卖更轻松、更安全、更便利。

主动作为，敢为人先，探索出一条符合韶关实际的业务开展模式，让二手房“带押过户”公积金服务好办、易办、快办。一是建立“顺位抵押”模式，缩减抵押办理时间。主动沟通协调银行、不动产等部门，“转移登记+抵押权变更登记+抵押权设立登记”一步办结。二是建立“对冲放款”模式，简化贷款结清流程。对所交易房产的两笔贷款均涉及公积金的，采取用第二笔公积金放款金额对冲第一笔公积金贷款余额，省去放款后再结清卖房人贷款环节，为群众买卖二手房提供更便捷、更高效的服务，提升了群众获得感和满意度。